Amortização Fórmula: Como Calcular, Exemplos e Tudo o que Você Precisa Saber

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A amortização é um conceito financeiro essencial que se refere ao processo de pagamento gradual de uma dívida ao longo do tempo. Compreender as fórmulas de amortização é crucial para tomar decisões financeiras informadas, seja em empréstimos pessoais, financiamentos imobiliários ou empresariais.

O que é Amortização e Por que é Importante Entender a Fórmula?

A amortização envolve a divisão de um empréstimo em pagamentos periódicos que incluem tanto o principal quanto os juros. Entender a fórmula de amortização ajuda a planejar melhor suas finanças, prever pagamentos futuros e economizar em juros.

Fórmula Básica para Calcular a Amortização

A fórmula básica para calcular a amortização depende do tipo de sistema utilizado. Os dois métodos mais comuns são o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price.

Como Funciona a Fórmula de Amortização Constante (SAC)?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor da amortização do principal é constante ao longo do tempo, enquanto os juros diminuem. A fórmula é:

Amortização = Valor do Empréstimo / Número de Períodos

Por exemplo, se você tem um empréstimo de R$ 100.000,00 a ser pago em 10 anos, a amortização anual será de R$ 10.000,00.

Como Calcular a Amortização Utilizando a Tabela Price?

A Tabela Price, ou sistema francês de amortização, utiliza pagamentos iguais ao longo do tempo. A fórmula é mais complexa e envolve a taxa de juros e o número de períodos:

PMT = P * [i(1+i)^n] / [(1+i)^n – 1]

Onde PMT é o pagamento mensal, P é o principal, i é a taxa de juros e n é o número de pagamentos.

Diferença Entre Amortização Constante e Amortização pelo Sistema Price

A principal diferença entre os dois sistemas é a forma como os pagamentos são estruturados. No SAC, os pagamentos iniciais são maiores e diminuem ao longo do tempo. Na Tabela Price, os pagamentos são fixos, mas a proporção de juros e principal muda.

Aplicando a Fórmula de Amortização em um Empréstimo ou Financiamento

Para aplicar a fórmula de amortização, você precisa conhecer o valor do empréstimo, a taxa de juros e o número de períodos. Vamos ver um exemplo prático para cada sistema.

Exemplo Prático: Sistema de Amortização Constante (SAC)

PeríodoAmortizaçãoJurosPagamento TotalSaldo Devedor
1R$ 10.000,00R$ 5.000,00R$ 15.000,00R$ 90.000,00

Exemplo Prático: Tabela Price

PeríodoAmortizaçãoJurosPagamento TotalSaldo Devedor
1R$ 8.000,00R$ 7.000,00R$ 15.000,00R$ 92.000,00

Principais Elementos Envolvidos na Fórmula de Amortização

Os principais elementos incluem o saldo devedor, as prestações, os juros e a amortização do principal. Compreender como esses fatores se relacionam é fundamental para calcular a amortização corretamente.

Como a Amortização Afeta o Valor Total de Juros Pagos ao Longo do Tempo?

A escolha do sistema de amortização pode afetar significativamente o valor total de juros pagos. No SAC, você paga menos juros ao longo do tempo, enquanto na Tabela Price, os juros são mais distribuídos.

Quando Usar a Fórmula de Amortização em Decisões Financeiras Pessoais ou Empresariais?

Utilize a fórmula de amortização ao planejar empréstimos ou financiamentos para entender melhor os custos envolvidos e escolher a melhor opção para seu perfil financeiro.

Qual é a Melhor Forma de Escolher o Tipo de Amortização para o Seu Perfil Financeiro?

A escolha entre SAC e Tabela Price depende do seu perfil financeiro e das suas necessidades. Se você prefere pagamentos iniciais menores, a Tabela Price pode ser mais adequada. Se deseja pagar menos juros ao longo do tempo, o SAC é a melhor opção.

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